随着炎炎夏日降临中国，各种建筑都开始使用额外的能源来帮助人们降温，但是不断攀升的燃料价格使企业在能源方面的花费日趋增多。智控设备管理有限公司是一家在香港的专业屋宇装备及能源节约顾问工程公司，其董事兼创始人格里•麦克马洪先生经常被邀请对建筑的质量和性能进行检验，并在减省能源费用支出方面提供帮助。

你遇到过的建筑能源浪费的最普遍原因是什么？
建筑内机电设备的不当设计、安装、测试以及调试都有可能导致在能耗方面的表现不佳、不适以及效率低下。但在亚洲，最大的问题则来自于设备调试的不足（通常是空调）。对于主要系统的测试和调整的重要性，以及由于忽视这个问题所带来的效率低下，人们似乎普遍缺乏足够的重视。

在世界其他地方，主要空调系统的微调是很平常的事情（在英国以及美国的几个州，这甚至是强制执行的）。但是在亚洲，建筑调试的重要性经常被彻底地忽视。政府和相关的工程学组织都没有对此进行规范和管理。这就意味着很多大型建筑每天都在浪费大量的能源。我们面对的最大挫折就是，这种浪费以及由此导致的环境损害其实是完全不必要而且完全可以避免的。

那么，智控设备管理有限公司与能效市场上的其他公司有什么不同呢？
能效市场上的多数公司通常通过“捆绑”销售他们的产品来增加或者替代一个建筑物的低效设备。和这些公司试图说服客户购买那些昂贵的新设备不同，我们把精力集中在通过对现有设备的微调所节约的能源上。因此按照我们的方法的话，基建投资通常会低很多，但是回报却很高。直接节约10%-50%对我们来说是最平常不过的了。

我们大致上致力于为客户提供四个方面的利益，分别是：财政利益，主要来源于能源账单的减少；环境利益，源于减少的电能和碳排放；优化和定制的空调系统所带来的工作空间舒适度的增加；以及我们认为的“无形的”利益，如增加的劳动生产率。

下面我们分别来看这些问题。

首先是在财政上。人们需要知道我们在谈论的到底是多少钱。在中国，不必要的能源浪费据估计可达到上万亿美元。通过简单的调整就能减少一个相当大的比例，这样就可以在初始支出中节省一笔巨大的开支。

其次是环境方面。那些被浪费的电能在生产过程中会对地球的资源造成严重影响。节约能源就意味着不用燃烧煤和石油来发电。这就意味着碳排放和温室气体排放的减少。其结果就是在环境、空气质量和人群健康方面有很大的提高。

再次是舒适性。很多人根本意识不到空调系统的微调可以增加而非降低舒适水平。很多建筑的经营者认为空调应该高速运转，这样员工才会高兴，而事实上这是完全错误的。更加有效的系统和增加的舒适性之间的联系确实是存在的。

最后我们必须谈到的是生产力问题。更大的工作空间意味着高兴的员工，而高兴的员工则意味着他们能为公司创造更多利润。生病和旷工现象减少的同时，公司的利益率却会上升。

总而言之，这些利益对每一方来说都是双赢的，而且代表了一个我们认为绝对不容忽视的机会。

在现实情况中，中国的公司在实施这些绿色能效项目时一般会注意到哪些利益呢？
尽管很多人已经意识到降低建筑能耗的需要，但就像我之前说的，对于一个公司能在多大程度上通过调整建筑内主要设备而达到减少能源足迹的目的，人们还是缺乏足够的认识。举例来说，一家在香港的全球性金融公司将建筑节能目标定在2.5%。但在我们看来，他们其实应该把目标定得更高。通过一些简单基础的程序，只要很少的基建资金，他们就应该能够至少实现节能10%的目标，或者20%，甚至更高。这并不是说人们不认同我们对于节能的承诺。事实上他们很认同，从他们安装新的能效照明系统就能看出这一点。但是，由于对微调现有的设施设备所能达到的效果缺乏足够的认识，那些比照明系统更加浪费能源的空调系统仍然继续浪费能源。简言之，仅仅是因为建筑的主要设备以及控制它们的电子系统没有适当加以测量、调整和优化，建筑物就会继续浪费大量的能源（大约每年数百万美元）。

能源优化的效果是很巨大而且很容易实现的。举例来说，在一个案例中，我们使客户节省了120万多美元的电费，而整个测试和调整过程只花费了我们大约20分钟的时间。

那么为什么没有更多的人了解建筑调试呢？
我了解你的意思：既然这样做可以节省这么多，最明显的问题就出来了：“为什么不是每个人都这么做呢？”因为有以下几个因素影响着这件事情。

缺乏意识：前面的采访里我已经说过这个问题了。基本上，了解建筑调试重要性的人目前还不是很多。我们把提高公众对因设备的不当调整所造成的严重浪费的认识水平作为我们的使命。然而，要规模化地处理这个问题将需要进行相关的培训。

培训：工程技术人员通常都毕业于大中专院校，并没有学习过关于建筑调试及其对于能耗和环境的重要性的基础知识。基于这一点，他们中的大多数人即使想进行那些重要的测量和调整，也没有相应的能力这样做。因此，大范围的培训就显得很必要了，这样可以确保有足够数量的熟练的工程技术人员进入市场。说到这一点，我们还应该注意，相关的程序是十分简单易学的。

面子问题：有意思的是，实施我们所说的上述步骤所面临的最大的障碍之一，就是负责管理这些设施的人。我们经常遇到来自工程技术人员的阻力，他们的担忧在于：“如果我的老板知道这种节能技术已经存在这么多年了，他会怎么看我呢？”因此，为了他们自己的面子，工程技术人员和设备管理者都会拒绝使用我们所提倡的方法。而他们的老板并没有机会了解我们的想法，因此不必要的能源浪费仍然很严重。

对于丢面子问题，我们的答案很简单：如果一位医生在治疗某种严重的疾病时发现了一种新的治疗方法，他的病人不会因为医生十年前没有治愈他们而去控告他。这和我们所说的情况是很相似的：不要去管昨天发生了什么，重要的是今天我们能做什么。通过能源优化而达到节省能源的潜力应该被看作是一种新的“药物”，我们应该抛开面子和尴尬正面它。

目前在大中华区的建筑认证程序是怎样的呢？
目前人们对环境友好和节约能源的重视，使得一些评估体系获得了很大的发展空间，而建筑项目的开发商和经营者可以通过这些评估体系获得正式的“徽章”，以此来证明建筑物的能效水平。简单地说，这些“徽章”代表的是高性能绿色建筑在设计、建设和应用上的基准。

认证审核人员会对建筑物的设计和建设等各个方面进行打分，包括将会优化长期能源利用和操作成本的测试和调试。简单来说，得到足够多的分数，你就会拿到那个“绿色”徽章。分数越多，建筑物的等级就越高。

我们有很多项目已经开始申请美国绿色建筑委员会LEED（中国）、GreenMark（新加坡）和HK-BEAM（香港）的鉴定。我们对达到能效“徽章”的相关要求非常熟悉，并采取综合全面的措施，包括相关作业管理、数据的整理以及向相关的鉴定机构递交申请等。

然而，我们必须强调一点，有没有“徽章”并不是唯一重要的。在某些情况下，有的建筑即使有了官方的认可，也有可能因为设备未能充分调试而产生不必要的能耗。大型建筑的所有者应该努力确保所有的服务和系统都经过适当调整，以确保它们只消耗基本的能源。